امروزه پارکینگ های هوشمند جایگزین پارکینگ های معمولی شده که تمامی ماشین توسط یک بالابر حمل می شوند، اما به طورکلی یک پارکینگ مدرن دارای ویژگی هایی ازجمله:
بهترین نوع پارکینگ آن است که ورودی و خروجی آن جدا طراحی شود.فضای پارکینگ باید دارای سیستم تهویه قوی باشد که به مراتب هوای پارکینگ را از گازهای سمی تولیدشده توسط ماشین ها عوض کند.
ضوابط مربوط به پارکینگ ساختمان باید رعایت شود به طوری که ابعاد هر پارکینگ برای هر ماشین 2/5 متر عرض و 5 متر طول داشته باشد. راهروی پارکینگ باید با عرض 5 تا 6 متر باشد.
پارکینگ باید تعدادی انباری با توجه به تعداد ماشین ها داشته باشد.در فضای پارکینگ، نسبت به افراد ساکن، باید چند سرویس بهداشتی طراحی شود.باید فضای موتورخانه در پارکینگ طراحی شود و تمامی تأسیسات از طریق داکت های تأسیساتی از پارکینگ به طبقات سرویس دهی شوند.
اگر پارکینگ در زیرزمین طراحی می شود، عرض رمپ 3 متر، با شیب 15 درصد در نظر گرفته شود، اگر رمپ رفت وبرگشت طراحی شود عرض آن باید 6 متر باشد.گاهی اوقات می توانید در کنار رمپ از الواتور (بالابر ماشین) برای پارکینگ زیرزمینی استفاده کنید.
توقفگاه های خودرو در پارکینگ
به طورکلی در طراحی هر پارکینگی توقفگاه های خودرو به سه گروه زیر تقسیم می شوند که شامل:
پارکینگ های کوچک
پارکینگ های متوسط
پارکینگ های بزرگ