در طراحی ساختمان های انرژی صفر علاوه بر رعایت موارد معمول در ساختمان های متداول، موارد ویژه دیگری نیز باید در نظر گرفته شود. از آنجا که انرژی مصرف شده در این ساختمان باید با استفاده از انواع روش های ممکن تولید و تامین شود، لذا اگر در ساختمان انرژی بیشتری استفاده شود باید ظرفیت تولید انرژی ساختمان افزایش داده شود. چنانچه افزایش ظرفیت تولید انرژی از نظر فنی مقدور باشد، از نظر اقتصادی مقرون به صرفه نخواهد بود. بر این اساس در طراحی ساختمان های انرژی صفر اصولی به شرح زیر مورد توجه قرار می گیرد.
- شناخت لازم و کافی از اقلیم
- بررسی دقیق محیط اطراف ساختمان ( درختان، ساختمان ها و …)
- تمرکز بر طراحی غیر فعال و کاهش نیاز انرژی ساختمان (عایق کاری مناسب، سایبان، تهویه طبیعی و بهره گیری از نور روز)
- بهره گیری از سیستم های کارامد ( راندمان بالاتر در سیستم های الکتریکی و مکانیکی، چراغ ها و لامپ های پربازده)
- بهره گیری از انرژی های تجدیدپذیر و تولید انرژی
مزایای استفاده از ساختمان های انرژی صفر
- در امان بودن مالکان ساختمان از افزایش آتی قیمت انرژی
- آسایش بیشتر به علت درجه حرارتهای داخلی یکنواخت
- نیاز به انرژی کمتر
- هزینه نگهداری کمتر بعلت بالا بودن کارایی سیستم های انرژی
- کاهش هزینه های کلی ماهیانه زندگی
- اعتبار افزایش یافته برای سیستم های تولید و مصرف انرژی، مثلاً سیستم های فتوولتائیک دارای گارانتی های طولانی مدت هستند و به ندرت به دلیل مشکلات آب و هوایی خراب می شوند.
- هزینه اضافی برای ساخت و ساز جدید در مقایسه با اضافه کردن تکنولوژی جدید به طرح بعدی به حداقل می رسد.
- افزایش قیمت ساختمان انرژی صفر نسبت به ساختمان مشابه معمولی در اثر افزایش هزینه انرژی
- محدودیت های قانونی آینده و مالیات ها/ جریمه های آلایندگی کربن ممکن است تکنولوژی های نوسازی را به ساختما های ناکارآمد اعمال کند.
- استفاده بهینه از ضایعات چوبی و تولید زیست سوخت
- تعادل مصرف انرژی با درخواست انرژی
- کاهش مصرف الکتریسیته
- حذف سیستم های زائد مصرف کننده انرژی
- کاهش پنجاه درصدی مصرف آب آشامیدنی
- استفاده از سیستم تهویه بدون وسیله مکانیکی
معایب ساختمان های انرژی صفر
- هزینه های اولیه می تواند بالاتر باشد.
- طراحان یا خانه سازهای بسیار اندکی دارای مهارت ها یا تجربه لازم برای ساخت ساختمان های انرژی صفر هستند.
- قیمت تکنولوژی تجهیزات سلول های خورشیدی فتوولتائیک جدید، تقریباً سالیانه 17درصد کاهش می یابد در نتیجه مقدار سرمایه موجود در سیستم تولید الکتریسیته خورشیدی کاهش می یابد.
- همانطور که تولید انبوه فتوولتائیک قیمت آن را کاهش می دهد کمک های مالی اختصاص یافته به این طرح ها نیز به تدریج متوقف می شود.
- هر خانه ممکن است از متوسط انرژی صفر شبکه در طول یک سال استفاده کند ولی ممکن است در زمانی که اوج تقاضا برای شبکه اتفاق می افتد به انرژی نیاز داشته باشد. در چنین موردی ظرفیت شبکه بایستی الکتریسیته را برای تمام بارها تامین کند.
