به طور کلی ساختمان های بنایی به دو دسته زیر تقسیم می شوند.
ساختمان های بنایی سنتی
این گونه ساختمان ها مورد تأیید استاندارد 2800 و مبحث هشتم مقررات ملی نیستند. زمین لرزه های متعدد به وقوع پیوسته از جمله بم، همگی نشاندهنده ی عدم ایمنی اینگونه بناها و خسارت زیادی است که در اینگونه ساختمان ها رخ داده است؛ موارد رفتار نامناسب اینگونه ساختمان ها می تواند در موارد زیر خلاصه شود.
ساختمان های بنایی محصور در کلاف
ساختمان های بنایی محصور در کلاف رفتار مناسبی در مقابل زلزله های متفاوت از خود نشان داده اند. در این گونه ساختمان ها، کلاف بندی هیچ سهمی در تحمل نیروهای افقی به عهده ندارد و تنها برای ایجاد رفتار یکپارچه و همگن در ساختمان تعبیه می شوند. تجربه زلزه بم نشان داده که عملکرد اینگونه ساختمان ها به شکل عمومی مطلوب بوده است. موارد نامناسب اینگونه ساختمان ها به قرار زیر خلاصه می شود.